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Scritto da:

Sandra Navarro

Marketing e comunicazione

 

Airbnb è senza dubbio uno dei siti Web di prenotazione di viaggi più famosi per la sua crescita estremamente rapida negli ultimi cinque anni. Pertanto, quando discutiamo di siti Web come Airbnb, parliamo di OTA o agenzie di viaggio online. Si tratta di portali dove si possono affittare strutture e alloggi turistici (per gli host) e prenotarli (per i viaggiatori) e dove possono essere gestiti prezzi, disponibilità, caratteristiche e immagini (per gli host)); per approfondire vedi questo articolo di approfondimento su cos’e’ una OTA. La descrizione per il tuo annuncio è uno degli elementi chiave per il successo della tua casa vacanza.

Pubblicare una proprietà su Airbnb è gratuito, ma sono previste commissioni per i servizi dell’host del 3% e commissioni aggiuntive per i servizi degli ospiti del 12%. Un’altra caratteristica vincente di Airbnb è che dispone di funzionalità di sicurezza per proteggerti dalle frodi sia per gli host che per gli ospiti.

Quali sono i primi nomi che ti vengono in mente, quando pensi a opzioni alternative di Airbnb? Ci sono molti altri siti Web che possono rendere più facile e redditizio trovare inquilini per la tua casa se stai pensando di diventare un padrone di casa o di investire in proprietà. La tua casa vacanza dovrebbe essere elencata su siti Web creati appositamente per gli affitti per le vacanze nell’ambito di una strategia di posizionamento e comunicazione integrata. È anche importante elencare la tua proprietà su siti Web di nicchia che si rivolgono specificamente al tipo di clientela che stai cercando.

Ecco quindi un elenco dei migliori sostituti di Airbnb a cui dovresti pensare per affittare il tuo appartamento o la tua casa per le vacanze.

 

VRBO

Poiché VRBO e il marchio HomeAway hanno modelli di business simili, sono correlati. Con due milioni di annunci in tutto il mondo, VRBO da la priorità a case e appartamenti completi rispetto a quelli condivisi.

Per pubblicare la propria casa su VRBO, i proprietari possono scegliere tra pagare una quota di abbonamento annuale o un costo per prenotazione. L’abbonamento annuale da 499 euro include la visibilità globale su più di venti siti Web stranieri, 50 foto HD ed una mappa interattiva ed un calendario di prenotazione all’avanguardia. Mentre la commissione addebitata con il modello pay-per-booking è dell’8% del prezzo totale della prenotazione.

La flessibilità è la migliore qualità di VRBO, che è vantaggiosa sia per gli host che per i visitatori. È molto semplice pubblicizzare la tua casa di fronte a milioni di persone in cerca di una casa vacanza. Inoltre, sono state introdotte da VRBO assistenti virtuali e nuove tecnologie per semplificare l’elenco e la gestione della tua casa vacanza.

 

HomeToGo

Piattaforma di ricerca e prenotazione di case vacanze lanciata a Berlino nel 2014, HomeToGo raccoglie milioni di proprietà presenti su un gruppo selezionato di partner, tra cui Airbnb, Vrbo e Booking.com.

HomeToGo utilizza prezzo, posizione, date e servizi per scoprire l’alloggio perfetto per ogni viaggio in tutto il mondo, inclusi case vacanze, case sulla spiaggia, appartamenti, villette a schiera, castelli ed agriturismi. Oltre a cercare appartamenti su altri siti web, puoi pubblicare i tuoi annunci su HomeToGo per aumentare la tua visibilità e le opportunità di prenotazione. Il tasso di commissione medio di HomeToGo era dell’8,4% nel 2021; ma, a determinate condizioni, il modello di prenotazione in loco consente a HomeToGo di aumentare questa commissione al 13,9%.

 

Rentalia

L’affiliata di Idealista, esperta nella vendita e promozione di case, ha sviluppato questo sito web appositamente per gli affitti a breve termine.

Il sito web conta circa 40.000 proprietà, principalmente in Italia, Spagna; ma anche in Portogallo e Andorra. Rentalia ha forse la selezione più ricca e curata di proprietà tra tutti i sostituti di Airbnb menzionati in questo articolo.

Le immagini sul sito web sono curate meticolosamente e le descrizioni complete delle proprietà non hanno una sola virgola fuori posto. L’importanza di avere le foto corrette infatti è determinante per un utente all’ora di scegliere la tua casa vacanza piuttosto che un’altra. Con AvaiBook puoi prenotare il tuo servizio fotografico o anche un virtual tour per rendere la tua presenza online più accattivante agli occhi dei potenziali turisti!

Rentalia fornisce tre diversi modelli per le persone che desiderano pubblicare una proprietà sul sito, in contrasto con le altre piattaforme in questa pagina. Utilizzando il piano Classic, puoi utilizzare il sito Web per una settimana senza pagare nulla. Al Classic segue il piano Premium, che non prevede costi aggiuntivi oltre a una commissione del 10% applicata a tutte le prenotazioni ricevute. Infine, c’è l’opzione Platinum, che prevede un pagamento fisso di 120€ ogni quattro mesi ma nessuna commissione.

 

Holidu

Holidu è un mercato ed uno strumento di prenotazione di case vacanza che consente agli ospiti di selezionare l’alloggio preferito e di prenotarlo alla tariffa più competitiva disponibile. Confrontando i prezzi di un gran numero di siti Web partner, tra cui Interchalet, TUI, Novasol, Booking.com, E-Domizil, Housetrip, Tripadvisor e altri 1500 portali di prenotazione, questa start-up tedesca con radici a Monaco fornisce oltre 14 milioni proprietà. Inserendo la tua proprietà su Holidu, puoi assicurarti una visibilità a livello internazionale in più di 21 domini. Holidu addebita una commissione del 15% sul prezzo base per prenotazione.

 

In qualità di gestore di proprietà, prendi in considerazione i tuoi obiettivi e il tuo mercato di riferimento prima di selezionare una piattaforma di annunci piuttosto che un’altra. Personalizzando la tua offerta e selezionando la posizione più efficace per pubblicizzare le tue case vacanza su noti siti Web di case vacanza, puoi aumentare notevolmente i tuoi guadagni. In questo modo, non solo potrai approfittare del tipo di piattaforma che si presta meglio alle tue esigenze, ma sarà anche più probabile avere un flusso di clienti maggiore anche durante la bassa stagione. La gestione di molti annunci su numerosi siti Web di case vacanza può richiedere molto tempo, indipendentemente dalla piattaforma utilizzata.

Per rimanere organizzato e un passo avanti rispetto alla concorrenza, utilizza il software di case vacanze AvaiBook di idealista per monitorare tutti i siti Web di annunci di vacanze.

Prenota una consulenza gratuita con un esperto del nostro team, saremo felici di aiutarti a trovare una soluzione personalizzata per il tuo caso specifico!