Le migliori alternative a Booking.com per case vacanza e affiti brevi

 

Se gestisci una casa vacanza, un appartamento turistico o un’attività di affitti brevi, probabilmente Booking.com è uno dei primi portali a cui hai pensato per aumentare le prenotazioni.

Tuttavia, affidarsi a un’unica OTA può limitare la visibilità, aumentare la dipendenza dalle commissioni e ridurre il margine di guadagno.

In questa guida aggiornata analizziamo le migliori alternative a Booking.com per case vacanza, confrontando commissioni, tipologia di pubblico, vantaggi e svantaggi di ogni piattaforma per affitti brevi, così da aiutarti a scegliere i canali più adatti alla tua strategia di distribuzione turistica.

 

 

Perché cercare alternative a Booking.com?

Negli ultimi anni sempre più proprietari di case vacanza, Property Manager e professionisti degli affitti brevi stanno valutando alternative a Booking.com come parte di una strategia di distribuzione turistica più ampia e strutturata.

Booking.com rimane uno dei portali più potenti in termini di visibilità, ma affidarsi a un’unica OTA può comportare alcune criticità: commissioni elevate, forte concorrenza interna e una dipendenza eccessiva da un solo canale di vendita.

I motivi principali per cui conviene cercare piattaforme alternative sono:

• Ridurre l’impatto delle commissioni sulle prenotazioni e migliorare la marginalità.
• Diversificare i canali di vendita, aumentando la presenza online su più portali per case vacanza.
• Raggiungere target specifici, come famiglie numerose, viaggiatori internazionali, soggiorni di lunga durata o nicchie come il turismo rurale e le ville di lusso.

Ogni piattaforma per affitti brevi ha infatti un pubblico diverso, un posizionamento specifico e dinamiche proprie. Essere presenti su più OTA per case vacanza consente di intercettare segmenti di mercato differenti e aumentare il tasso di occupazione durante tutto l’anno, anche in bassa stagione.

Adottare una strategia di distribuzione turistica multicanale non significa complicare la gestione operativa: grazie a un Channel Manager è possibile sincronizzare automaticamente calendari, prezzi e disponibilità in tempo reale, evitando overbooking e ottimizzando la distribuzione. In questo modo, la presenza su più portali per case vacanza diventa un vantaggio competitivo e non un carico di lavoro aggiuntivo.

Panoramica delle principali alternative

Vrbo

Con oltre due milioni di annunci in tutto il mondo, Vrbo, che fa parte di Expedia Group, è particolarmente indicato per chi gestisce ville, case indipendenti o appartamenti di grandi dimensioni destinati a famiglie e gruppi. È meno adatto a camere singole o soggiorni brevi di una o due notti.

Originariamente parte del gruppo HomeAway, Vrbo ha rafforzato la sua reputazione globale garantendo ai viaggiatori accesso a una vasta gamma di case vacanza di qualità. Indubbiamente, su questa piattaforma troviamo meno opzioni di soggiorni brevi o per singoli viaggiatori.

I proprietari e gestori di strutture ricettive possono scegliere tra pagare una quota di abbonamento annuale o una quota per prenotazione per pubblicare la loro proprietà su Vrbo. Attraverso un Channel Manager come quello di AvaiBook puoi crare annunci in automatico su Vrbo e gestire tutto da un unico pannello.

 

Airbnb

Airbnb è una delle alternative più popolari a Booking.com, grazie alla sua vasta gamma di alloggi unici che spaziano da appartamenti a ville, fino a case sugli alberi e barche.

Oltre a essere una piattaforma per afftti brevi ideale per chi cerca esperienze di viaggio autentiche, Airbnb offre anche la possibilità di prenotare esperienze locali, permettendo ai viaggiatori di scoprire attività gestite da abitanti del luogo, questo lo rende perfetto per chi cerca un’esperienza più personale e coinvolgente.

La commissione per prenotazione di questa piattaforma è del 14%-15%, puoi creare i tuoi annunci manualmente oppure in automatico con la funzionalità del nostro Channel Manager.

Airbnb offre la possibilità di essere SuperHost, se vengono soddisfatti alcuni requisiti specifici. Questo badge comporta maggiore visibilità nella piattaforma, possibilità di guadagni più alti e la fiducia immediata da parte dei futuri ospiti.

 

HomeToGo

HomeToGo, fondata a Berlino nel 2014, è una piattaforma di metaricerca e prenotazione di affitti turistici che raccoglie e che consente agli utenti di confrontare migliaia di alloggi da diverse fonti e portali di prenotazione per case vacanza.

HomeToGo è formata da una rete di marche che hanno una forte presenza nei loro mercati locali. Creando il tuo annuncio su questa piattaforma per affitti brevi, viene poi mostrato sia sui 23 domini web di HomeToGo, ed anche su molti altri siti web locali, come Casamundo, Wimdu e Tripping, portando un alto volume di prenotazioni e nuovi afflussi turistici che altrimenti sarebbe difficile catturare.

Recentemente, HomeToGo ha acquisito anche Escapada Rural, Case Vacanza e Agriturismo.it del gruppo Feries, leader in Italia, e Amivac del gruppo Se loger in Francia.Puoi creare i tuoi annunci su HomeToGo attraverso un partner certificato, come AvaiBook.

L’origine principale dei viaggiatori che prenotano su questa piattaforma è la Germania, paesi del Nord Europa, Regno Unito, Belgio, Francia e Spagna, e si tratta perlopiù di famiglie, coppie e anziani.

 

Google

Google ha sviluppato una sezione dedicata ai viaggi, che si chiama appunto Google Travel, dove si possono cercare voli, alloggi, attività, o semplicemente prendere spunto per scegliere il nostro prossimo destino.

Nella sezione dedicata alla ricerca di alloggi turistici c’è una distinzione tra Google Hotel, dove sono raccolti principalmente alloggi tipo hotel, ostello, Bed & Breakfast, agriturismi e simili, e Google Vacation Rental, che è quello che maggiormente ci interessa visto che qui appariranno le nostre strutture insieme ad altri appartamenti, case, ville, ecc.

È possibile creare un annuncio su Google attraverso una delle piattaforme considerate Partner Certificato, come AvaiBook. E l’annuncio di Google è poi collegabile alla scheda Google Business.Dovuto alla grande potenza e la diffusione di questa piattaforma, si tratta sicuramente di una grande opportunità per i tuoi annunci.

 

Expedia

Expedia è una piattaforma per affitti brevi che era nata più che altro per alloggi tipo hotel, e simili, che poi si era fatta spazio nel mercato e potevamo trovarci ungrande assortimento anche di strutture tipo appartamento. Con il nostro Channel Manager hai a disposizione una connessione XML per ottimizzare la gestione multicanale dei tuoi annunci su questa piattaforma.

Oggigiorno non solo offre una vasta gamma di alloggi, ma permette anche di prenotare voli, noleggi auto e pacchetti vacanza completi. È una scelta ideale per chi cerca di gestire l’intero processo di viaggio in un unico sito, con la comodità di avere tutto sotto controllo.

 

Rentalia

È la OTA di idealista dedicata alla promozione di affitti turistici o di breve durata, case vacanze e case rurali, con una solida presenza sul mercato da oltre 15 anni. Il sito web conta circa 40.000 proprietà, principalmente in Italia, Spagna; ma anche in Portogallo e Andorra. Rentalia ha forse la selezione più ricca e curata di proprietà.Le immagini sul sito web sono curate meticolosamente e le descrizioni complete delle proprietà non hanno una sola virgola fuori posto.

Rentalia fornisce tre diversi modelli per le persone che desiderano pubblicare una proprietà sul sito, in contrasto con le altre piattaforme per affitti brevi in questa pagina. Ha un tasso di cancellazione tra i più bassi del mercato, ed una delle commissioni di prenotazione più basse del mercato, solo del 10%.

Grazie alla sofisticata connessione tra Rentalia ed AvaiBook avrai a disposizione un’esperienza di gestione multicanale dei tuoi annunci automatizzata e centralizzata a 360º.

 

 

Confronto dei costi e dei servizi, e scelta delle piattaforme per affitti brevi giuste

Quando si tratta di scegliere con quali OTA lavorare, è importante considerare le proprie esigenze, tutte le loro caratteristiche e le possibili alternative.

Ogni piattaforma offre una gamma di prezzi e servizi differenti, ed inoltre attrae un pubblico diverso con caratteristiche e provenienze differenti. Sapendo quali sono le caratteristiche delle tue strutture e della tua gestione multicanale, dovrai scegliere le OTA che maggiormente si adattino alle tue esigenze ed alla tua offerta.

Se hai a disposizione una stanza, è ideale venderla in Airbnb o in Booking.com, mentre se il tuo alloggio è una villa con piscina per 8-10 persone, avrai più successo su Vrbo, HomeToGo o Airbnb.

E ancora, mentre Airbnb o Booking.com proporzionano più prenotazione però possono avere costi di servizio elevati, ti aiutano anche ad offrire un’esperienza più personalizzata rispetto alle opzioni tradizionali di hotel.

Expedia, d’altra parte, spesso include offerte speciali per chi prenota pacchetti vacanza, consentendo di risparmiare quando si prenotano più servizi insieme. Vrbo è generalmente competitiva nei prezzi per affitti di lunga durata, ma potrebbe risultare meno conveniente per soggiorni brevi.

In termini di cancellazione, Airbnb tende a offrire opzioni più flessibili, con politiche diverse a seconda degli host, mentre Expedia e Vrbo possono avere politiche più rigide, soprattutto quando si tratta di pacchetti vacanza.

La strategia di distribuzione turistica che consigliamo sempre è quella di scegliere e presenziare su varie piattaforme di case vacanze, in modo da diversificare il rischio legato ad un unico portale e dato che il tuo tipo specifico di alloggio potrebbe risultare più redditizio su una piuttosto che un’altra (grazie a una quantità elevata di prenotazioni VS una commissione ridotta delle stesse).

L’opzione di pubblicizzarti su vari portali per case vacanza risulta ancora più interessante dal momento che puoi gestirla in modo automatico e sincronizzato rispetto ai vari canali con un Channel Manager.

 

Tabella comparativa delle OTA

Piattaforma	Commissioni indicative	Ideale per	Tipologia di alloggio
Airbnb	~14-15%	Esperienze e soggiorni brevi	Appartamenti, stanze
Vrbo	Abbonamento o commissione (~15-17%)	Famiglie e gruppi	Case intere
HomeToGo	Variabile (~14-15%)	Mercato Nord Europa	Case vacanza
Google Vacation Rental	CPC/Partner	Visibilità diretta	Tutti
Expedia	Variabile (~12-17%)	Pacchetti viaggio	Hotel + appartamenti
Rentalia	~10%	Italia e Spagna	Case vacanza

Domande frequenti sulle alternative a Booking.com

Qual è la migliore alternativa a Booking.com per case vacanza?

Non esiste una piattaforma migliore in assoluto: Airbnb è ideale per soggiorni brevi ed esperienze, Vrbo per famiglie e gruppi, mentre Google Vacation Rental offre grande visibilità organica.

Conviene pubblicare su più OTA contemporaneamente?

Sì, una strategia multicanale aumenta la visibilità e riduce il rischio di dipendere da un unico portale. È consigliato utilizzare un Channel Manager per evitare overbooking.

Quale piattaforma ha le commissioni più basse?

Rentalia applica commissioni intorno al 10%, mentre Airbnb si colloca tra il 14% e il 15%. Tuttavia, la scelta dovrebbe basarsi anche sul volume di prenotazioni e sul tipo di ospiti.