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Escrito por:

Sandra Navarro

Marketing e Comunicação

 

Neste artigo vai aprender quais são os primeiros passos para iniciar a sua atividade em Airbnb e o que precisa fazer para pôr o seu alojamento de férias nesta OTA. 

Se tem um alojamento para férias e quer lucrar com ele, ou seja, quer maximizar os seus rendimentos, permitindo que viajantes de todo o mundo fiquem em sua casa, e possa começar com um negócio de aluguer de férias, uma das primeiras coisas que deve fazer, é publicidade em Airbnb. Se está um pouco nervoso ou assustado, não se preocupe! Porque em AvaiBook, estamos prontos para ajuda-lo e guia-lo em tudo o que precisar. Mãos há obra! 

 

Como ser anfitrião em Airbnb

  1. Registe-se em Airbnb

A primeira coisa que precisa de fazer para anunciar o seu alojamento em Airbnb é registar-se na plataforma e depois “tornar-se anfitrião”. Não se esqueça que esta OTA é dirigida tanto a viajantes como a anfitriões, pelo que terá de ir à página criada especificamente para anfitriões. 

  1. Fornecer informação sobre o seu alojamento 

Indicar que tipo de alojamento é, quantos viajantes podem caber nele e onde se encontra. Este é o primeiro conjunto de “perguntas”, os próximos dados que terá de preencher são, se o alojamento estaria completamente reservado ou se apenas reservariam quartos privados e se as áreas comuns seriam partilhadas com outras pessoas. 

  1. Não se esqueça de assinalar os produtos de boas vindas

Os serviços que a sua casa tem e também a estrutura de cada um dos quartos (um quarto com cama de casal, dois quartos com duas camas de solteiro, sofá-cama, etc). 

  1. Introduza o conteúdo visual que melhor represente o seu alojamento 

A primeira fotografia é sempre a mais importante, pois é a primeira que os visitantes verão nesta página, por isso é vital que mostre e represente o mais característico do seu alojamento. Além disso, acrescente uma descrição e um título cativante ao seu anúncio que chamará a atenção de todos os viajantes. Deixamos-lhe um artigo no qual lhe damos sugestões sobre como preparar a descrição de alojamento da melhor maneira possível. 

  1. Escreva as regras da casa

Não se preocupe, é fácil e caso precise de alguma ideia, deixamos-lhe o artigo em que falamos sobre como deve estruturá-las, o que não deve esquecer, e além disso, tem um exemplo que o inspirará a preparar as suas regras. 

Depois de completar todas estas etapas, Airbnb irá fazer-lhe algumas perguntas, simplesmente para saber quando os hóspedes podem entrar no seu alojamento, quanto tempo podem reservá-lo, etc. Não se preocupe porque todas estas perguntas são fáceis, se tiver dúvidas sobre que resposta dar, pode editá-las mais tarde. 

Já tem o seu anúncio publicado! O seu trabalho após a publicação é gerir e atualizá-lo conforme necessário, para que Airbnb continue a mostrá-lo entre os melhores resultados de pesquisa. 

 

Como gerir seu anúncio em Airbnb

Como comentamos em parágrafos anteriores, pode alterar a configuração ou os dados do seu anúncio, mesmo que já esteja publicado. Para isso, basta aceder a esta secção da plataforma: 

  1. Aceda ao seu perfil de anfitrião e à secção de gestão de anúncios. Se trabalha com AvaiBook, também pode fazê-lo através da sua conta. 
  2. Selecione o anúncio que deseja editar e faça as alterações! É tão simples quanto isso.

Algumas das alterações que fizer, não aparecem na plataforma até que publique outra vez. Se nos referimos a reservas, as alterações aparecerão nas reservas anteriores, nunca naquelas já realizadas. 

Se quiser desativar o anúncio do seu alojamento ou simplesmente fazer uma pausa, primeiro pense qual é a razão. Se simplesmente o faz porque deseja desfrutar do seu alojamento e não quer cancelar nenhuma reserva, lembre-se que em AvaiBook também pode bloquear datas que impedirão que os viajantes reservem a sua estadia dentro do intervalo de dias que selecionar. 

Se o motivo de querer desativar ou parar não for esse, em Airbnb poderá aceder seguindo estes passos: 

  1. Entre na secção dos Seus anúncios. 
  2. Selecione o anúncio que você deseja parar ou desativar. 
  3. Depois baixe até o estado do anúncio e edite esse campo. 
  4. Agora tudo o que você precisa fazer é, alterar o estado do anúncio e indicar qual opção deseja ativar: desativar, ocultar ou parar. 

Como você pode ver, na própria página do Airbnb pode gerir todos os aspetos importantes do seu alojamento e trabalhar sem nenhum problema. Se fizer a gestão dos seus anúncios a partir de um Channel Manager, poderá editá-los todos na mesma plataforma e desde um único lugar, não apenas aqueles que anuncia no Airbnb, mas também os anúncios que tenha publicado em outras plataformas. 

Em algumas das secções deste artigo, falámos sobre como seria trabalhar com AvaiBook, mas não lhe contámos tudo, se quiser saber mais, basta dizer-nos e será um prazer ajudá-lo e mostrar-lhe tudo o que AvaiBook pode fazer por si. Se quiser pode ter acesso a um teste gratuito, que lhe explicamos como economizar tempo e trabalho.