Contrato de alquiler de vivienda turística o vacacional: lo que necesitas saber

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Contrato de alquiler de vivienda turística o vacacional: lo que necesitas saber

El contrato de alquiler vacacional es uno de los aspectos más importantes que el propietario debe tener en cuenta a la hora de abrir las puertas de sus alojamientos. Es uno de los documentos más utilizados en temporada alta y necesarios para acogerse a ciertas garantías legales en caso de que se produzcan problemas con los viajeros, pues en él aparecen por escrito y firmadas las condiciones del arrendamiento en el periodo determinado en el que se esté alquilando.

 

¿Qué es un contrato de arrendamiento para alquileres vacacionales?

Un contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico o vacacional es un acuerdo entre las partes intervinientes (propietario y viajero) en el que el arrendador pone a disposición o cede el uso y disfrute de dicho bien inmueble al huésped que lo ocupará y dará uso vacacional, de ocio, turismo o similares. En contraprestación, el arrendatario se compromete a satisfacer un pago más comúnmente conocido como “alquiler”.

Existen dos tipos de contrato en este caso: contrato de arrendamiento de vivienda habitual, cuando se alquila la vivienda en su totalidad de forma permanente o habitual, y contrato de arrendamiento por habitación, cuando solo se hace uso de una de las habitaciones por una temporada vacacional, de forma permanente o por otra temporada.

De esta forma, debe contener:

  • Datos de la vivienda y descripción del estado en el que se encuentra
  • Información sobre las dos partes que intervienen en el contrato
  • Duración del contrato, con día y hora de inicio y de final
  • Detalles sobre el alquiler como precio, forma de pago, fianza o reserva

 

¿El contrato de alquiler vacacional es obligatorio?

La obligatoriedad de firmar un contrato de arrendamiento depende de cada comunidad autónoma, que en España tienen potestad para regular la promoción y ordenación del turismo dentro de su territorio. En concreto, es Andalucía la única que lo contempla como requisitito obligatorio.

Sin embargo, las garantías legales que ofrece le otorgan el valor suficiente como para tenerlo en cuenta a la hora de alquilar nuestras propiedades, sea o no obligatorio. Como comentábamos previamente, clarifica cualquier acuerdo alcanzado por ambas partes y simplifica la resolución de litigios que puedan surgir. Además, sirve para recordar y reiterar las normas de la casa, así como las repercusiones en caso de que no se cumplan.

Para comunidades en las que no es obligatorio su uso, es suficiente con incluir los datos personales del gestor o propietario, el número de inscripción de la vivienda en el registro de turismo correspondiente y la fecha de Check-in y Check-out. Sin embargo, hay propietarios que prefieren incorporar otras clausulas; eso dependerá de cada arrendador. Las más comunes están relacionadas con el comportamiento del huésped durante la estancia: prohibición de mascotas, de fiestas o ruidos a partir de determinadas horas, etc.

Recordamos que es indispensable que el contrato esté firmado por ambas partes, y no solo en la sección final del documento, sino también en el borde izquierdo de cada página que lo compone, incluyendo, en su caso, las páginas de los anexos que adjunten documentos suplementarios.

 

Prepara tus contratos de arrendamiento con AvaiBook

Desde AvaiBook puedes configurar tus contratos de alquileres vacacionales de manera muy sencilla. Puedes diseñar tu propio documento desde cero o escoger entre tres plantillas diferentes que te ofrecemos (modelo completo, estándar o simple y extenso) y modificarlas a tu gusto.

 

 

Además, cada plantilla incluye parámetros que puedes incorporar o suprimir para que se complete con la información de la reserva: municipio, nombre del alojamiento, NIF o CIF del propietario, nombre y DNI del viajero, fecha de entrada y de salida son tan solo unos ejemplos de cómo puedes automatizar tus contratos con nosotros para ganar tiempo y agilizar el procedimiento. Asimismo, podrás crear contratos diferentes para cada alojamiento, adjuntarlos a tus correos programados y adaptarlos al país donde esté ubicado el alojamiento.

Accede al artículo que hemos preparado en nuestro Help Center para conocer todas las posibilidades que te ofrece esta funcionalidad en AvaiBook.