Guía completa: cómo crear experiencias en Airbnb

 

En este artículo, te invitamos a descubrir cómo puedes convertir tu pasión o el conocimiento local que tienes de la zona donde está ubicado tu alojamiento en una experiencia inolvidable para viajeros de todo el mundo a través de Airbnb. Te mostramos paso a paso cómo puedes diseñar, promocionar y gestionar experiencias únicas que cumplan con los estándares de calidad y seguridad de la plataforma, para que, al final de la lectura, sepas cómo crear experiencias en Airbnb. Para que te resulte sencillo y, además, te ayude a aumentar tus beneficios.

 

Requisitos y estándares para anfitriones de experiencias Airbnb

Antes de sumergirte en este proceso, es crucial entender los requisitos que Airbnb establece para asegurar que las actividades ofrecidas sean seguras, accesibles y auténticas. Cada detalle cuenta para que tu oferta destaque y proporcione una bonita experiencia que respete las expectativas de los huéspedes y la filosofía de Airbnb.

Para empezar, tu experiencia debe reflejar calidad y autenticidad, permitiendo a los participantes disfrutar de algo único que no encontrarían fácilmente por sí solos. La seguridad es primordial, por lo que debes garantizar que todas las actividades cumplen con las normativas locales y que han sido diseñadas pensando en el bienestar de todos. Además, es esencial que tu experiencia sea accesible para personas con diversas necesidades y capacidades. O, que, si no es así, especifiques claramente el nivel de dificultad o a qué grupos de personas no está recomendada (mujeres embarazadas, personas con vértigo… etc.). Por último, pero no menos importante, debes adherirte a las políticas de la plataforma, lo que incluye aceptar pagos exclusivamente a través de Airbnb para asegurar transparencia y protección tanto para anfitriones como para huéspedes. Así pues, recuerda que es importante que las experiencias que ofrezcas sean:

• Auténticas y de calidad
• Seguras y accesibles
• Que cumplan con las políticas de la plataforma

 

Diseña tu experiencia en Airbnb

Lo que de verdad hace que una experiencia sea exitosa en Airbnb es su diseño y conceptualización. Te explicamos cómo puedes crear una propuesta que destaque y atraiga a los viajeros. A la hora de diseñarla, piensa en lo que te apasiona y cómo puedes compartirlo con los viajeros que se hospeden en tu alojamiento. ¿Qué aspectos de tu cultura local o tus habilidades personales podrían interesar a los huéspedes de Airbnb? La clave está en ofrecer algo más que un simple recorrido turístico; se trata de brindar una inmersión auténtica en tu mundo.

1. Identifica lo que hace única a tu propuesta: piensa en lo que puedes ofrecer que no se encuentre fácilmente en guías de viaje o experiencias convencionales. Como, por ejemplo: acceso a lugares ocultos, actividades artesanales o encuentros con comunidades locales.
2. Planifica el itinerario detallando cada actividad: organiza las actividades de manera que fluyan naturalmente y proporcionen una narrativa coherente. No olvides la importancia de mantener el interés de los participantes y agregar valor a la actividad «en cada paso».
3. Considera la duración y el valor que aportará a tus huéspedes: la experiencia debe ser lo suficientemente larga para ser inmersiva, pero no tan extensa como para que resulte agotadora. Encontrar el equilibrio perfecto puede ser complicado, pero cuando lo hagas, sin duda te llevará al éxito.

 

Cómo publicitar tu experiencia en Airbnb

Una vez que tienes tu experiencia diseñada, es momento de crear un anuncio atractivo. Aprende cómo redactar descripciones que vendan y selecciona imágenes que cautiven. Tu anuncio es la primera impresión que tendrán los potenciales huéspedes de tu experiencia, por lo que debes asegurarte de que refleja la esencia y la calidad de la experiencia en Airbnb. Utiliza un lenguaje claro, descriptivo y emocionante para transmitir tu pasión por lo que estás haciendo.

• Escribe un título llamativo y descriptivo: es fundamental para llamar la atención. Asegúrate de que sea específico y refleje lo que los huéspedes pueden esperar de tu experiencia.
• Incluye fotografías profesionales y auténticas: las imágenes deben ser de alta calidad y mostrar con precisión lo que los huéspedes experimentarán. Evita las fotos genéricas y opta por imágenes que cuenten una historia que se gane el corazón de los viajeros.
• Redacta una descripción detallada y emocionante: proporciona todos los detalles necesarios sobre lo que incluye la experiencia, a la vez que transmites entusiasmo y la singularidad de tu experiencia en Airbnb.
• No olvides comentar las experiencias que ofreces en la descripción de Airbnb de tu anuncio para otorgarle más valor y poder.

Al igual que en las experiencias de Airbnb, estos pequeños consejos que acabamos de darte, puedes extrapolarlos a la ficha de tu anuncio. Que tus alojamientos tengan un título llamativo, contenido de buena calidad y una descripción que destaque frente al resto, te hará lograr más reservas en esta OTA.

 

Actualizaciones y pausas en la creación de experiencias en Airbnb

Airbnb constantemente actualiza sus políticas y servicios para mejorar la plataforma y la experiencia tanto de anfitriones como de huéspedes. Si estás pensando en cómo crear experiencias en Airbnb, es importante que estés al tanto de las últimas noticias sobre la aceptación de nuevas experiencias y cómo las pausas temporales podrían afectarte. Estas actualizaciones pueden influir directamente en tu capacidad para lanzar o modificar tus propuestas, por lo que te ofrecemos cierta información para que puedas actuar en consecuencia.

• Estado actual de la aceptación de nuevas experiencias: actualmente Airbnb ha pausado la aceptación de nuevas experiencias mientras se implementan mejoras en el servicio. Por lo que es fundamental verificar el estado actual en la plataforma para saber si puedes proceder con tu propuesta.
• Qué hacer durante las pausas temporales: si te encuentras con que no puedes enviar tu experiencia debido a una pausa, es el momento ideal para perfeccionar tu propuesta. Aprovecha para revisar los requisitos, mejorar tu itinerario y asegurarte de que tu experiencia cumpla con todas las expectativas de calidad y autenticidad.
• Cómo prepararse para futuras aperturas: aunque no puedas enviar tu experiencia ahora, preparate para cuando se reanude la aceptación. Esto significa tener todos los documentos y detalles de tu experiencia listos para presentar en cuanto se levante la pausa.

 

Verificación de identidad y aprobación de tu experiencia

Para garantizar la seguridad y confianza dentro de la comunidad de Airbnb, todos los anfitriones deben pasar por un proceso de verificación antes de poder ofrecer una experiencia. Este proceso es un paso crucial para asegurar que las experiencias Airbnb sean ofrecidas por personas responsables. Si deseas saber cómo crear experiencias en Airbnb, sigue estos pasos para completar la verificación y obtener la aprobación necesaria.

1. Completa la verificación de identidad requerida por Airbnb: deberás proporcionar información personal y documentos que confirmen tu identidad. Airbnb utiliza diversos métodos para verificar a sus anfitriones, asegurando así la legitimidad de las experiencias ofrecidas.
2. Envía tu experiencia para su evaluación: una vez que tu identidad ha sido verificada, podrás enviar tu experiencia a Airbnb para su revisión. Asegúrate de que tu propuesta cumpla con todos los criterios y estándares establecidos por la plataforma.
3. Sigue los pasos recomendados mientras esperas la aprobación: después de enviar tu experiencia, es posible que tengas que esperar un tiempo para recibir una respuesta. Durante este período, revisa cualquier comentario o sugerencia que Airbnb pueda hacer sobre tu propuesta y prepárate para realizar ajustes si son necesarios.

 

Precio de la experiencia y obligaciones fiscales

Fijar un precio adecuado es esencial para el éxito de tu experiencia en Airbnb. No solo se trata de ser competitivo en el mercado, sino también de asegurarte de que tu oferta sea rentable después de considerar todos los costes. Además, es fundamental que estés informado sobre las responsabilidades fiscales que conlleva ser anfitrión de experiencias en la plataforma.

Para establecer un precio atractivo y justo, debes tener en cuenta diversos factores. Primero, evalúa los costes directos e indirectos de tu experiencia: materiales, transporte y tu tiempo. Después, investiga qué están cobrando otros anfitriones por experiencias similares en tu zona para hacerte una idea de los precios en el mercado. Recuerda incluir en tu cálculo la comisión del 20% que Airbnb retiene por cada reserva. No olvides tener en cuenta las protecciones y seguros que Airbnb ofrece a los anfitriones y cómo esto puede influir en tu precio final.

En cuanto a las obligaciones fiscales, varían según el país y la legislación local. En muchos casos, deberás declarar tus ingresos como anfitrión de experiencias y podrías necesitar registrarte como autónomo o empresa. Es recomendable que consultes con un asesor fiscal para comprender mejor tus obligaciones y asegurarte de cumplir con todas las normativas fiscales pertinentes.

 

Desafíos y limitaciones al crear experiencias en Airbnb

Afrontar estos retos es parte del proceso de crear experiencias en Airbnb. En el camino tendrás que manejar cancelaciones hasta adaptarte a las políticas de la plataforma. Y recuerda que, ser un anfitrión excepcional requiere flexibilidad y una actitud proactiva para superar estos obstáculos. A continuación, te ofrecemos algunos consejos para manejar situaciones difíciles y mantener una alta valoración como anfitrión:

• Establece políticas claras de cancelación y cambios para tus experiencias.
• Sé flexible y ofrece soluciones cuando surjan imprevistos con las reservas.
• Mantente al día con las políticas y actualizaciones de Airbnb para adaptar rápidamente tu experiencia a los cambios.
• Brinda un servicio al cliente excepcional para asegurar valoraciones positivas.
• Pide opiniones a tus huéspedes y utiliza sus comentarios para mejorar.

Como ves, ofrecer experiencias en Airbnb en tus alojamientos, puede ayudarte a ganarte la confianza de los huéspedes, mejorar tu reputación online e incrementar las reservas que recibas a través de esta plataforma. Así que… ¡no dejes escapar esta oportunidad!