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Las 5 claves para que las fotografías de tus alojamientos vendan por ti

La fotografía nunca ha sido tan importante para el mercado inmobiliario como hoy día. A pesar de que las agencias inmobiliarias siempre han tenido un catálogo de fotografías de las casas, a día de hoy ese contenido está disponible, tanto por las agencias como por los propietarios, en internet.

Este cambio ha hecho que cada vez sea más fácil acceder a estas fotografías y que sea posible facilitar imágenes de un mayor número de espacios en menos tiempo.

De hecho, la comercialización de inmuebles, en este momento, ya sea para su venta o alquiler de corta o larga duración, depende de la búsqueda que realizan los potenciales compradores y arrendatarios en páginas web y redes sociales. La primera impresión es esencial y la imagen del inmueble cuenta y vende más que las descripciones.

Cuando a alguien le gusta lo que ve en las fotos, es más probable que entre en contacto con el vendedor o vendedora para saber más detalles sobre el inmueble y para hacer una visita. En realidad, tener fotografías excelentes de la propiedad permite potenciar su valor y garantizar, consecuentemente, los ingresos.

Los fotógrafos y fotógrafas profesionales, especialmente quienes están especializados y tienen experiencia en fotografía de interiores o inmobiliaria, cuentan con los equipos y conocimientos necesarios para conseguir captar los mejores ángulos y perspectivas de cada hogar.

Hoy en día ya existen plataformas digitales, como Zaask, que te podrán ayudar a encontrar profesionales de la fotografía inmobiliaria. A continuación, vamos a darte algunos consejos para que prepares tu espacio lo mejor posible y para saber qué debes solicitar al o a la profesional a la hora de hacer las fotografías de tu casa o apartamento.

 

Espacio limpio y organizado

En ocasiones vemos fotografías de casas que no están organizadas o limpias, lo que puede transmitir una idea errónea del inmueble. Si vas a invertir en fotografías de calidad, tu casa o apartamento debe estar impecable y ordenado para conseguir una buena imagen.

Algunos detalles que pueden perjudicar considerablemente las fotografías son: tapas de WC abiertas, cubos de basura destapados, ropa desordenada y productos de higiene o de cocina visibles.

Normalmente, los y las profesionales de la fotografía tienen la noción de cuán importantes son los detalles y podrán ayudarte a colocar ciertos elementos decorativos de manera estratégica para que el espacio quede más atractivo. No obstante, la limpieza y organización tendrá que realizarse antes de su llegada.

 

 

Iluminación y luminosidad

La luminosidad del espacio es una característica fundamental para conseguir un buen resultado visual. A pesar de ser difícil prever la meteorología, opta por hacer las fotografías durante el día (nunca durante la noche) e intenta escoger un día soleado, en que la luz natural se encargue de iluminar el ambiente.

Hacer fotografías en el momento adecuado del día hará que no haya sombras pronunciadas en la división o que sean visibles otros defectos que pueden perjudicar la imagen. De hecho, puede ser que las fotografías tengan que ser realizadas en momentos diferentes del día para aprovechar al máximo la luz solar. Pon encima de la mesa todas estas cuestiones a la hora de contratar al o a la profesional.

En las divisiones en que la luz natural no es suficiente, será necesario usar un equipamiento de iluminación que permita iluminar correctamente el espacio. Puede ser preciso mantener las luces encendidas, aunque sea de día, pero será el fotógrafo o fotógrafa quien lo decida en el momento.

 

 

Encuadre

Los y las profesionales de la fotografía sabrán escoger los mejores encuadres y crear puntos de fuga, líneas verticales y horizontales para dirigir la mirada de quien vea las fotografías hacia los puntos fuertes de la casa o de la división en cuestión. Lo ideal es que la fotografía muestre el ambiente de forma completa, dando la impresión de amplitud, profundidad y espacio.

 

Exterior

Si tu casa tiene espacios exteriores, no los descuides en tus fotografías. Especialmente en España, que hay tantos días y horas de sol, las personas valoran tener a disposición un buen espacio exterior, ya sea un jardín, una terraza o un balcón. Como tal, este lugar también debe estar limpio, organizado, sin obstáculos, malas hierbas o basura.

Apuesta también en elementos decorativos, aunque sean simples; por ejemplo, una mesa con sillas en el exterior, cubiertos por una sombrilla, son siempre una excelente opción para pasar una buena imagen de este espacio.

Aunque sea obvio, conviene referir que no se deben tirar fotografías en días lluviosos o nublados y que más vale esperar que haga un día de cielo despejado y sol.

Por otro lado, si tienes una buena vista desde la vivienda, ¡fotografíala y colócala en el anuncio! Además de eso, todo lo que pueda aportar valor a tu hogar debe ser mostrado: si la casa está cerca de escuelas, supermercados, transportes públicos, parques o espacios abiertos. Comparte todas las ventajas de alojarse allí con los potenciales compradores y compradoras.

 

 

Posproducción de imagen

No caigas en el error de pensar que las maravillosas fotografías que vemos de casas y apartamentos son el resultado de un simple clic en la cámara. Todas ellas pasan por un proceso de pos producción, realizado por profesionales de la fotografía con amplios conocimientos en retoque y edición de imagen.

Estos y estas profesionales corregirán posibles errores de ángulos y harán el tratamiento necesario de colores, contrastes y luz. Además, también sabrán escoger los formatos preferibles para su uso en Internet o para la impresión de catálogos y folletos.